[Micro 브리핑]부동산 제국 블랙스톤, 클라우드 시대의 투자🏛️💰

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2020년 7월 8일 (수)

  • 600조원을 굴리는 사모펀드 블랙스톤, 데이터센터에 투자 늘리는 중. 중국에서 데이터센터 개발·운영하는 회사에 지난달 지분투자, 향후 대륙에서 데이터센터 부동산투자를 위한 초석 다져놓음. 돈 되는 건 다들 아는데, 아무나 투자하기는 힘든 분야
  • 블랙스톤의 창업자는 리먼브러더스 출신 2인. 한명은 리먼 회장 출신, 다른 한명은 현재 블랙스톤 회장 (스티븐 슈워츠만). M&A 뱅커 출신이라, 기업 인수 위주의 사모펀드로 시작. 이후 부동산투자, 대출·채권투자 등으로 영역 확대. 현재는 부동산 분야 존재감이 더 큼, 세계 1위 부동산 투자자 (부동산 운용자산 160조원)
  • 상업용 부동산 투자는 전세계 기관투자자들이 계속 투자 늘리는 분야, but 어떤 부동산에 투자할지 인기 분야는 계속 바뀌는 중. 일단 리테일(쇼핑몰)·호텔은 관심도 완전 하락, 오피스도 인기 시들. But 물류창고·데이터센터는 인기 폭발. 이 트렌드는 코로나 이후 가속화
  • 데이터센터는 건물 자체보다, IT서비스를 어떻게 운영하느냐가 더 핵심. 투자를 위해선 운영 전문성이 필수라, 일반 부동산펀드는 건드리기 힘든 영역. 글로벌 탑급 기업투자 & 부동산투자 팀을 모두 보유한 블랙스톤이 우위인 분야. 기업투자 팀에서 데이터센터 운영사에 & 부동산투자 팀에선 건물에, 패키지로 투자 가능
  • 이번에 지분투자한 회사 (21Vianet)는 알리바바 클라우드가 고객사, 이들의 데이터센터를 짓고 운영하는 회사. 투자금으로 중국 내 영역 확장할 계획. 블랙스톤 입장에서는 앞으로 계속 데이터센터 투자 늘려갈건데, 확실한 운영사 잡고 같이 갈 수 있으면 무조건 이익(을 넘어서 거의 필수적)

    * 올해 3월 중국판 뉴딜 정책 선포, 공산당 차원에서 5G네트워크 & 데이터센터에 막대한 인프라 투자하겠다 밝힘. 알리바바·텐센트 등도 모두 데이터센터 설립 프로젝트 발표. 물 들어올 때 다들 열심히 노 젓는 중


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